Kredit pemilikan rumah atau disingkat dengan KPR bisa diartikan sebagai salah satu pilihan pembayaran rumah. Hampir seluruh bank yang ada di Indonesia menawarkan pilihan ini termasuk Bank Central Asia (BCA). Dengan menggunakan jasa layanan dari BCA, Anda bisa mengajukan KPR dengan cara datang langsung ke kantor atau melalui layanan online.
Terdapat beberapa syarat yang wajib terpenuhi untuk bisa mendapatkan persetujuan KPR ini. Untuk itu, supaya dapat mempermudah dan memperlancar proses KPR BCA maka Anda perlu mengetahui berbagai persyaratan yang ditentukan. Selain memahami tentang syarat dan ketentuannya, Anda juga harus sudah mengetahui langkah dalam pengajuan kredit pemilikan rumah di BCA.
Jenis Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) BCA
✦ Kredit Pemilikan Rumah
Kredit Pemilikan Rumah ini diartikan sebagai proses peminjaman yang dilakukan untuk pembelian rumah baru atau lama, renovasi rumah atau berbagai kebutuhan terkait lainnya. Produk KPR ini terbagi dalam beberapa pilihan sesuai dengan jenis suku bunganya. Untuk proses persetujuannya sendiri membutuhkan waktu setidaknya 1-2 minggu saja.
✦ Kredit Pemilikan Rumah Xtra
Dengan memperhatikan kebutuhan setiap nasabahnya, Bank BCA akhirnya mengeluarkan KPR BCA xtra yang memberikan kebebasan serta kemudahan bagi setiap nasabahnya dalam mengelola keuangan. Keuntungan yang bisa diperoleh dari pemilihan kredit satu ini yaitu memiliki pembayaran yang lebih ringan dan lebih kecil dari angsuran yang seharusnya.
Dengan begitu maka Anda akan tetap memiliki sejumlah uang untuk memenuhi kebutuhan lain atau diinvestasikan untuk masa depan. Anda bisa dengan mudah memperpanjang masa angsuran tanpa perlu melakukan proses dari awal dan membayar biaya provisi. Namun pastikan bahwa Anda tetap memenuhi persyaratan yang disepakati sejak awal pinjaman.
Suku Bunga KPR BCA
Dalam proses KPR BCA, Anda bisa mendapatkan banyak pilihan penawaran suku bunga yang bisa dijadikan pilihan. Suku bunga tersebut terbagi menjadi suku bunga fix, suku bunga Fix dan cap serta terakhir terdapat suku bunga floating. Besaran bunga yang bisa diperoleh oleh setiap nasabah tentunya akan berbeda beda tergantung dengan suku bunga yang diterima atau diberlakukan saat itu.
Besaran suku bunga yang diperoleh ini juga secara tidak langsung akan memberikan pengaruh terhadap besaran biaya yang harus dibayarkan setiap bulannya. Suku bunga fix terbagi menjadi 4 pilihan yaitu fix 1 tahun dengan bunga 7%, fix 2 tahun 7,5%, fix 3 tahun 8% dan fix 5 tahun 8,5%. Kemudian untuk suku bunga fix dan cap dibagi menjadi 2 pilihan.
Pilihan pertama fix 3 tahun dengan bunga 8% dan cap 2 tahun 9%. Sedangkan untuk suku bunga floating memiliki 2 ketentuan dimana setelah jangka waktu suku bunga fix telah berakhir maka suku bunga yang diberlakukan adalah suku bunga floating dengan peninjauan setiap 6 bulan. Hal yang sama juga diberlakukan untuk penggunaan suku bunga fix dan cap.
Syarat Pengajuan KPR BCA
1. Persyaratan untuk Karyawan
Perlu diketahui bahwa terdapat beberapa jenis persyaratan yang bisa ditemukan dalam pengajuan KPR BCA. Anda bisa menemukan dokumen persyaratan Karyawan, Profesional, dan Wiraswasta. Persyaratan pengajuan KPR untuk Karyawan yang diperlukan diantaranya fotokopi KTP pemohon, KTP Istri/Suami, KK, Akte Nikah/Akte Kematian Pasangan/Akta Cerai.
Selanjutnya, Anda juga perlu menyertakan fotocopy NPWP pemohon, Slip Gaji 1 bulan terakhir dan fotocopy rekening Koran dalam 3 bulan terakhir. Pastikan Anda juga menyediakan Akta Pisah harta Notaril yang didaftarkan di KUA atau Catatan Sipil, surat pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti, surat pemesanan rumah dan bukti pembayaran appraisal.
2. Persyaratan Profesional
Untuk dokumen persyaratan profesional ini maka hal pertama yang perlu dipersiapkan yaitu berupa fotocopy KTP pemohon, Suami/istri, akta nikah/akta kematian pasangan/akta cerai, kartu keluarga, NPWP pemohon, NPWP badan usaha dan izin praktek. Selain itu, Anda juga perlu menyiapkan fotocopy rekening koran atau jumlah tabungan dalam 3 bulan terakhir.
Hal yang tidak kalah penting untuk dipersiapkan dan dibawa ketika mengajukan KPR BCA yaitu berupa akta pisah harta notaril yang telah didaftarkan pada Catatan Sipil atau KUA. Anda juga perlu membawa pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti atau kredit bangunan properti, surat pemesanan rumah developer dan juga bukti pembayaran appraisal.
3. Persyaratan Wiraswasta
Persyaratan untuk wiraswasta sebenarnya tidak jauh beda dengan 2 persyaratan sebelumnya. Anda perlu menyiapkan fotocopy KTP, KTP suami/istri, Kartu Keluarga, NPWP pemohon, Akte Nikah/ Akte Kematian Pasangan/Akta Cerai, NPWP badan usaha, SIUP, TDP, Akta Pendirian/Perubahan terkini dan fotocopy Rekening Koran atau tabungan 3 bulan terakhir.
Jangan lupa juga untuk menyertakan akta pisah harta notaril yang telah terdaftar di KUA atau Catatan Sipil. Pernyataan asli mengenai Kredit Pemilikan Properti yang sedang dilakukan juga perlu dibawa dan dipersiapkan. Pastikan Anda memiliki surat pemesanan rumah developer atau surat pengantar broker beserta bukti pembayaran appraisal.
Selanjutnya, untuk dokumen pembelian yang digunakan sebagai jaminan memerlukan beberapa persyaratan yang harus dipenuhi seperti diantaranya berupa fotocopy IMB, Sertifikat HM/HGB/Strata Title, Pajak Bumi dan Bagunan untuk properti lama dan Akta Jual Beli. Semua keperluan kelengkapan dokumen tersebut perlu dipersiapkan sebelum pengajuan KPR BCA.
Cara Pengajuan KPR BCA
1. Pengajuan Secara Online
Seiring dengan perkembangan dunia digital, pengajuan KPR BCA saat ini sudah bisa dilakukan secara online. Solusi ini dianggap sebagai cara mudah untuk bisa mengajukan KPR BCA. Langkah pertama yang harus dilakukan ketika ingin melakukan pengajuan secara online maka anda perlu membuka website resmi Bank BCA.
Jika sudah, masuk pada menu yang ada di pojok kanan atas. Klik perseorangan dan kemudian pilih menu produk dan layanan. Jika sudah lanjutkan dengan memilih pilihan pinjaman dan setelah itu Kredit Kepemilikan Rumah. Jika sudah menemukan menu Kredit Pinjaman Rumah, silahkan klik pilihan Ajukan KPR Sekarang! Dan anda akan diminta mengisi formulir pengajuan.
Setelah mengisi semua data, selanjutnya masukkan nomor referensi serta bukti formulir yang telah diisi. Sertakan lampiran data diri ketika sedang melakukan pendaftaran online. apabila data diri sedang dalam masa perpanjangan maka Anda perlu mempunyai resi perpanjangan tersebut. Bawalah semua dokumen yang dibutuhkan ke kantor BCA terdekat.
2. Pengajuan Secara Offline
Ketika Anda lebih suka menggunakan cara manual maka langkah yang perlu dilakukan hanyalah dengan datang ke kantor Cabang BCA terdekat, isi formulir pengajuan serta permohonan KPR dan kemudian serahkan semua dokumen persyaratan tersebut kepada Customer Service untuk bisa langsung diproses pada tahapan yang selanjutnya.
3. Pengajuan KPR BCA Melalui Developer
Jika Anda ingin melakukan pengajuan melalui developer maka pertama harus pergi ke kantor developer yang menjadi rekanan dari Bank BCA untuk bisa mendapatkan surat pemesanan rumah. Jika sudah, Anda wajib mengisi formulir pengajuan KPR BCA dengan benar sesuai dengan dokumen yang ada. Jika sudah, nantinya Anda akan menjalankan proses interview dan validasi data yang ditulis.
Jika proses validasi dan interview berjalan dengan lancar, Anda akan mendapatkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Permohonan Kredit. Jika surat tersebut sudah diterima maka langkah selanjutnya yang bisa dilakukan yaitu dengan melengkapi persyaratan akad kredit KPR dengan melakukan akad kredit. Apabila semua tahap berjalan dengan lancar maka uang akan cari dan rumah idaman bisa dimiliki.
Pastikan Anda memberi nomor telepon yang bisa dihubungi. Hal ini akan memberikan pengaruh terhadap keberhasilan pengajuan. Apabila bank mengalami kesulitan dalam menghubungi peminjam maka bisa jadi prose pengajuan yang dilakukan akan mengalami penolakan. Selalu pantau ponsel Anda dan jangan lewatkan apabila ada panggilan dari BCA.
Untuk proses verifikasi saat ini sudah bisa dilakukan hanya dengan melalui telepon saja. Jadi Anda perlu tetap standby di depan handphone untuk menerima panggilan dari bank. Tidak ada survey kunjungan yang dilakukan oleh pihak bank kecuali jika ada kondisi khusus yang mengharuskannya. Proses pinjaman saat ini sudah bisa dilakukan dengan sangat cepat dan mudah.
4. Pengajuan Melalui Broker
Untuk bisa melakukan pengaduan dengan cara ini maka Anda perlu datang ke kantor Broker rekanan BCA atau Developer dan kemudian memilih properti yang diinginkan. Pastikan bahwa Anda sudah membawa semua dokumen yang diperlukan untuk kelengkapan data broker mulai dari fotocopy sertifikat properti, IMB, PBB sampai dengan surat pengantar dari broker.
Setelah itu anda bisa mulai mengisi formulir pengajuan KPR BCA dan akan melalui tahap validasi data serta interview dengan analis BCA. Nantinya Anda akan memperoleh Surat Pemberitahuan Persetujuan Permohonan Kredit. Lengkapi setiap persyaratan akad kredit dan dana KPR cair untuk mendapatkan rumah idaman. Itulah cara terbaik untuk pengajuan KPR BCA.
Setelah melakukan pengajuan dengan salah satu cara yang disebutkan diatas maka selanjutnya Anda perlu menunggu status pengajuan. Bank BCA umumnya hanya memerlukan waktu sekitar 5-10 hari kerja untuk memproses pinjaman KPR yang dilakukan oleh nasabahnya. Dengan begitu maka Anda akan mengetahui segera apakah pengajuan diterima atau ditolak.
