Inilah pilihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah terbaik untuk membeli rumah impian tanpa terlibat dalam transaksi riba.
Pernah dengar istilah KPR Syariah? Seperti namanya, Kredit Kepemilikan Rumah yang menawarkan solusi pinjaman dana untuk membeli atau merenovasi rumah sesuai syariat Islam. Anda bisa mengenali KPR Bank Syariah terbaik untuk rumah impian tanpa riba.
Perlu diketahui bahwa jenis kredit ini menerapkan akan jual beli atau murabahah serta prinsip bagi hasil atau biasa disebut musyarakah mutanaqishah yang halal digunakan. Berikut rekomendasi KPR Syariah yang dapat dijadikan sebagai bahan referensi.
Rekomendasi KPR Syariah untuk Hunian Tanpa Riba
1. Bank Muamalat
Bank Muamalat menawarkan KPR Syariah yang bisa anda jadikan pilihan untuk membeli rumah. KPR ini dapat dikenal sebagai KPR iB Muamalat yang berupa program KPR dengan margin mulai 8% untuk masa kredit 7 tahun.
Menariknya, program ini bisa diajukan oleh pasangan suami istri dengan sumber penghasilannya agar angsuran diakui bersama atau dikenal sebagai join income. Disamping itu, uang mukanya juga cukup rendang yakni 10% saja.
Ada banyak fitur yang ditawarkan seperti plafon pinjaman sesuai penghasilan nasabah, tenor pinjaman sampai 15 tahun, margin tenor tetap sebesar 9,5% untuk dua tahun pertama dan DP 10%.
Selain pembelian hunian, KPR juga berlaku untuk renovasi rumah, pembangunan rumah di tanah pribadi, take over dan top up plafon KPR. Bank syariah ini menerapkan sistem akad murabahah atau jual beli dan musyarakah mutanaqisah atau kerja sama.
2. Bank Maybank Syariah
Bank Maybank Syariah termasuk sebagai salah satu KPR Bank Syariah terbaik untuk rumah impian tanpa riba. Melalui Unit Usaha Syariah, Maybank menghadirkan KPR syariah dengan margin mulai 4,25% dengan masa kredit 20 tahun.
Melalui program ini, anda bisa membeli properti sesuai akad musyarakah mutanaqishah (MMQ). Nasabah dapat mengakses fitur take over KPR untuk memindahkan fasilitas KPR dari bank sebelumnya ke Maybank Syariah.
3. BTN Syariah
BTN Syariah juga termasuk KPR Syariah terbaik untuk rumah impian tanpa riba. Bank ini melayani produk KPR berupa pembiayaan properti BTN iB. Program unggulannya bernama BTN Platinum iB dengan margin mulai 7,75% dan masa kredit 1-20 tahun.
Bank ini seringkali menawarkan rumah lelang dengan harga murah. Akad yang digunakan yakni murabahah atau jual beli. Besaran pinjaman yang diperoleh dapat disesuaikan dengan penghasilan nasabah. Uang muka atau DP yang dibayar yakni sebesar 15%.
Program KPR Bank Syariah terbaik untuk rumah impian tanpa riba ini memiliki keunggulan berupa angsuran tetap sampai lunas, dilindungi asuransi jiwa dan kebakaran, nilai pembiayaan bebas serta jangka waktu yang mencapai 20 tahun.
Tidak hanya rumah komersil, BTN syariah juga menawarkan program KPR subsidi yang bernama KPR BTN subsidi iB. dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, program ini menerapkan akad murabahah yang memiliki beragam manfaat.
Program ini menawarkan angsuran ringan dan tetap sampai pelunasan. Pembayarannya juga bebas PPN dan dilindungi dengan asuransi jiwa serta kebakaran. Penerima akan menerima subsidi uang muka mencapai Rp 4.000.000.
4. BCA Syariah
KPR Syariah terbaik untuk rumah impian selanjutnya yakni BCA Syariah. Bank ini ialah salah satu anak perusahaan bank terbesar di Indonesia yakni BCA. Programnya cocok bagi anda yang ingin refinancing, membeli atau merenovasi rumah.
Akad yang diterapkan pada setiap programnya juga berbeda-beda seperti akad murabahah, akad istishna dan akad ijarah muntahiya bittamlik. Menariknya, pembiayaan KPR dimulai dari Rp 100.000.000 dengan margin rate mulai dari 7,5% dan 20 tahun pembiayaan.
5. Bank Syariah Indonesia
Rekomendasi produk KPR syariah selanjutnya yakni KPR Bank Syariah Indonesia yang bernama BSI Griya Hasanah. Layanan keuangan ini menawarkan produk KPR yang mencakup pembelian rumah baru, top up, ruko, rukan, apartemen, second dan take over.
Pastinya, dengan beragam pilihan layanan, para nasabah dapat memilih solusi pembiayaan sesuai kebutuhan serta keinginan. Adapun margin KPR yang disediakannya mulai 2,5% untuk KPR/A Primary dengan masa kredit 1-15 tahun.
Margin KPR dimulai dari 4,56% untuk KPR/A secondary & take over untuk masa kredit mulai dari 1 hingga 15 tahun. Menariknya, nasabah dapat memilih angsuran seperti berjenjang, tetap, jangka waktu hingga 30 tahun dan bebas biaya.
Ada banyak jenis layanan pembiayaan KPR yang ditawarkan seperti BSI Griya Simuda, BSI Griya Reguler, BSI Griya Mabrur, BSI Griya Take Over, dan BSI Griya Hasanah Online Top Up. Selain itu, ada banyak keuntungan yang diberikan seperti DP mulai dari 0% dan biaya ringan.
Tidak hanya pembiayaan sesuai prinsip syariah, angsurannya juga bersifat tetap sampai luas. Nasabah bisa mengajukan KPR baik secara online atau offline sesuai kemampuan. Fitur simulasi dapat digunakan untuk mengetahui perkiraan angsuran.
6. CIMB Niaga
Bank CIMB Niaga juga menyediakan produk KPR syariah dengan menerapkan akad murabahah atau jual beli. Dana pinjamannya bisa digunakan sebagai pembelian ruko, rumah baru, rumah bekas dan rukan. Hal ini pun juga berlaku untuk KPR take over.
Ada berbagai fitur yang disediakan dari program ini seperti besar atau plafon pinjamannya hingga Rp 3.000.000.000, masa tenor pinjaman mencapai 15 tahun dan margini tenornya mulai dari 11 hingga 15 tahun yang sebesar 7,54%.
Sementara itu, untuk dibawah 11 tahun, maka margin tenornya sebesar 6,91%. Adapun simulasi dan tabel iuran KPR iB CIMB Niaga dengan harga rumah sebesar Rp 800 juta dan uang muka 15%, maka cicilan setiap bulannya selama 5 tahun sebesar Rp 13,5 juta.
Pada simulasi tersebut, besaran cicilan selama 10 tahun setiap bulannya sebesar Rp 8,085 juta. Cicilan Rp 5,8 juta per bulan untuk 15 tahun dan Rp 8,062 juta per bulan selama 20 tahun. Anda bisa melakukan perhitungan sendiri untuk sebagai perkiraan pembayaran.
7. BRI Syariah
BRI Syariah juga masuk ke dalam daftar KPR Syariah terbaik untuk rumah tanpa riba. Produk KPR yang ditawarkan dapat digunakan untuk memperlancar proses kepemilikan rumah, ruko, renovasi, rukan, tanah kavling dan lainnya.
Ada beberapa fitur KPR Faeday yang ditawarkan BRI Syariah iB. plafon pinjamannya mulai dari Rp 50.000.000 sampai dengan Rp 3.500.000.000. besaran pinjamannya mencapai 20 tahun dengan maksimal 15 tahun bagi rumah tapak.
Selain itu, uang muka atau DP yang perlu dibayar oleh nasabah hanyalah 10% saja. Seperti bank lainnya, KPR Syariah ini memiliki persyaratan yang perlu dipenuhi nasabah untuk mengajukan KPR rumah.
Beberapa di antaranya yakni warga negara Indonesia, karyawan tetap atau total masa kerja di tempat sebelumnya minimal 2 tahun, hanya untuk profesi kesehatan, jika pengusaha, usahanya aktif dan telah berjalan minimal 21 tahun dan lainnya.
Itulah penjelasan mengenai apa saja KPR Bank Syariah terbaik untuk rumah impian tanpa riba yang bisa anda jadikan sebagai bahan pertimbangan dalam membeli atau renovasi hunian.
