Banyak orang sudah mendengar kata “investasi”, tetapi mungkin sebagian dari orang-orang tersebut tidak mengerti arti dari investasi, kebanyakan dari mereka hanya memiliki pemahaman dari pengertian tersebut. Jadi disini anda akan memahami jenis investasi apa yang cocok bagi anda.
Apakah anda mencari cara untuk memperoleh kebebasan finansial (keuangan) dan mendapatkan dana jaminan untuk masa depan anda? Jika demikian, maka sudah waktunya anda mempertimbangkan untuk berinvestasi. Tetapi sebelum anda memilih sebuah instrumen investasi yang menguntungkan, anda harus belajar sedikit lebih banyak tentang investasi.
Secara umum, ada dua jenis aset investasi: properti (nyata) dan keuangan. Anda dapat memilih untuk berinvestasi pada kedua hal ini asalkan sesuai dengan kebutuhan anda. Sangat penting untuk memahami risiko yang terkait dengan jenis investasi yang anda inginkan, seperti penurunan nilai investasi dan hilangnya modal. Namun, tidak perlu terlalu khawatir, karena selalu ada cara-cara untuk membantu anda mengantisipasi problem.
Mengenal Investasi Properti
Investasi yang baik dengan aset nyata berarti bahwa aset yang anda miliki adalah nyata, seperti properti (rumah, tanah, toko, apartemen, dan lain-lain), emas, berlian, hasil dari sebuah karya seni dan sebagainya. Contoh-contoh seperti Ini adalah bentuk umum investasi. Selain itu, contoh lainnya pada pemilik tanah yang misalnya, sering membeli rumah, merenovasi dan mengubahnya menjadi perumahan, rumah sakit, pusat perbelanjaan, asrama pelajar atau mahasiswa dan lain sebagainya.
Pada tiap bulannya, pemilik investasi ini akan menerima pendapatan sewa. Dan apabila nilai propertinya naik dan sang pemilik menjualnya, pemilik investasi tersebut akan mendapatkan atau memperoleh keuntungan dari modal awal yang diperlukan untuk membeli dan merenovasi rumah-rumah ini (perumahan, rumah sakit, pusat perbelanjaan, asrama pelajar atau mahasiswa dan lain sebagainya). Perlu juga diketahui bahwa untuk berbagai harga aset-aset nyata cenderung berubah-ubah, tetapi harga itu biasanya cenderung meningkat seiring berlalunya waktu.
Jenis Investasi Properti yang Menguntungkan
Properti adalah alat investasi jangka panjang yang menguntungkan, yaitu tanah dan bangunan apa pun yang berdiri di atasnya. Keuntungan dari investasi properti dapat dilakukan dengan cara:
- Penjualan properti dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan apa yang dibeli dan disetor dari satu pihak ke pihak lain.
- Akan memungkinkan anda untuk mengumpulkan uang dari penyewa yang bersangkutan.
Dari berbagai jenis investasi properti ini dapat di klasifikasikan kembali apa saja investasi yang menguntungkan ini, contohnya sebagai berikut:
1. Investasi Properti Perumahan
Jenis investasi ini memberikan keuntungan yang stabil karena sudah kita ketahui pasti setiap orang membutuhkan rumah untuk menjadi tempat tinggal mereka, jadi investasi ini akan memberikan keuntungan yang maksimal. Jenis investasi seperti ini pula mempunyai biaya yang dapat dibagi antara untuk pemilik usaha properti perumahan tersebut dengan pihak penyewa.
2. Properti Manufaktur atau Industri
Dalam menyiapkan properti industri seperti ini membutuhkan berbagai pertimbangan, contohnya seperti bentuk gedung karena berdampak pada mesin-mesin industri yang ada di dalam gedung, kemampuan dalam menyimpan jumlah barang-barang industri, dan lokasi atau tempat juga harus dipertimbangkan (apakah berdekatan dengan industri properti lain atau tidak, karena dapat meningkatkan polusi udara).
3. Properti untuk Perdagangan
Contoh dari properti jenis ini adalah seperti (mall, ruko dan lain-lain), dalam membangun properti jenis ini pula harus mempertimbangkan lokasi tempat di bangunnya (di pusat kota atau di daerah-daerah jauh dari kota, tingkat kepadatan penduduknya, pertumbuhan penduduknya dan pendapatan dari penduduknya).
Hal ini dimaksudkan agar konsumen pasar dapat dengan mudah mengakses tempat tersebut, karena seperti yang kita ketahui tempat perdagangan tersebut sudah menjadi kebutuhan pokok manusia yangs setiap harinya pasti harus selalu untuk dipenuhi. Investasi properti jenis ini sangat menguntungkan apabila dibangun di tempat yang strategis
4. Properti Kantor
Jenis properti ini adalah investasi yang dapat memberikan laba yang sangat besa. Properti jenis ini juga harus mempertimbangkan lokasinya dan harus ditempatkan di tempat yang sangat strategis (di tempat pusat bisnis)
5. Properti untuk Kegiatan Belajar Mengajar
Properti jenis ini contohnya seperti sekolah atau asrama pelajar atau mahasiswa. Di zaman sekarang ini seseorang dituntut untuk menutut ilmu demi tergapainya cita-cita masa depan, dengan demikian investasi jenis ini merupakan hal yang sangat menguntungkan juga dalam bentuk finansial (keuangan).
Jenis Investasi Lain yang Menguntungkan
Aset keuangan adalah klaim aset nyata. Meskipun aset keuangan tersebut merupakan aset berwujud, tetapi aset ini dapat memiliki nilai yang sangat tinggi. Aset keuangan, atau sekuritas, secara umum, adalah alat yang digunakan dalam dunia perbankan serta pasar modal. Untuk itu yang termasuk dalam investasi finansial adalah indeks saham, mata uang asing, obligasi dan reksa dana.
1. Emas
Banyak yang memilih emas sebagai alat investasi jangka pendek atau jangka panjang. Emas adalah logam berharga dengan nilai yang tahan inflasi. Emas juga merupakan sarana pembayaran yang berterima di negara-negara di seluruh dunia.
2. Tabungan
Jika anda berencana untuk membuat tujuan jangka pendek bagi investasi anda, menabung uang di bank merupakan hal yang direkomendasikan. Keuntungan yang anda peroleh dari bunga yang dibayar bank bervariasi dari satu bank ke bank lainnya. Salah satu keuntungan dari investasi jenis ini adalah bahwa anda dapat menarik dana dari tabungan anda kapan pun dan di mana pun.
3. Obligasi
BI atau yang lebih dikenal dengan kepanjangan Bank Indonesia memperkirakan pertumbuhan ekonomi di Indonesia pada akhir tahun 2021 akan mencapai angka 3,7-4,5 persen dan pada tahun 2022 akan mencapai angka 5,2%. Laba yang diperoleh oleh investor adalah tingkat pengembalian modal yang lebih tinggi daripada tingkat bunga simpanan dan simpanan.
4. Deposit
Deposit ni sangat mirip dengan tabungan bank, hanya nasabahnya atau pelanggannya yang tidak dapat menarik dana pada waktu tertentu. Nasabah tersebut hanya dapat mengambil uang dalam jangka waktu tertentu 3 bulan, 6 bulan, 12 bulan, setahun atau bahkan dua tahun. Tingkat Deposit cenderung lebih tinggi dari tarif tabungan bank.
5. Reksadana
Reksadana adalah sarana untuk mengumpulkan dana dari investor untuk dikelola oleh sebuah badan hukum dari seorang manajer investasi. Jadi, dana yang anda investasikan berasal dari seorang pakar yang akan menyalurkan dana dari manajer investasi ke berbagai aset finansial untuk menghasilkan laba. Anda akan menikmati hasil dari dana yang anda investasikan dalam berbagai bentuk yang menguntungkan. Umumnya, dana dari investor akan disimpan di bank kustodian.
Seperti halnya Reksadana pasar uang sangat cocok bagi mereka yang ingin berinvestasi pada berbagai jenis investasi tetapi tidak punya banyak dana. Seorang manajer investasi akan menyalurkan dana tersebut ke saham, obligasi, atau produk keuangan lainnya. Dan anda tidak perlu repot-repot sendiri dengan hal itu, karena seorang ahli akan mengurusnya atas nama anda (pemilik investasi).
6. Pertukaran Pasar Keuangan di Luar Negeri
Beberapa investor yang menikmati tantangan dan sangat agresif dalam bisnis berpikir bahwa investasi dalam pasar keuangan atau pertukaran luar negeri adalah pilihan yang baik meskipun mungkin merupakan risiko kerugian besar. Hal ini disebabkan oleh sistem perdagangan mengambang bebas dalam hal jual-beli asing, yang berarti sangat bergantung pada permintaan dan tawaran dari pasar keuangan. Jadi, disini tidak hanya sangat tidak pasti tetapi juga rentan terhadap fluktuasi.
Untuk berinvestasi di pasar keuangan, anda dapat menjadi pedagang aktif dengan terlibat langsung dalam pasar keuangan, mengadakan analisis pasar, membuat transaksi atau menjadi investor yang hanya berinvestasi uang, dengan aktivitas transaksi diserahkan kepada pedagang profesional. Tentu saja, dibutuhkan waktu dan ketekunan untuk belajar seni perdagangan di pasar keuangan untuk mengubah seseorang menjadi ahli dalam perdagangan.
7. Investasi Saham
Saham adalah keamanan yang menunjukkan kepemilikan di perusahaan yang sudah go-public. Laba perusahaan dari dana non-bank yang dialokasikan untuk mengembangkan bisnisnya, sementara investor akan mendapatkan laba atas investasi dalam bentuk dividen, atau sebagian dari laba dari perusahaan, jumlah yang didasarkan pada bagian dari saham yang dimilikinya.
Saham adalah alat investasi yang bagus karena dapat diperdagangkan, yang berarti saham yang anda miliki dapat dijual kepada pihak lain dengan harga yang lebih tinggi, dibandingkan dengan ketika anda membelinya. Perbedaan nilai dalam harga saham disebut keuntungan modal.
Dengan semua jenis investasi yang dijelaskan dan terdaftar ini, anda sekarang dapat mengambil kesempatan untuk menjadi investor sendiri dan mencari investasi yang menguntungkan dan baik bagi anda. Semoga bermanfaat!
